平面車位永康輕齡
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永安一方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.194 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.628 坪
- 附屬建物面積：2.242 坪
- 共同使用：21.324 坪
- 土地面積：8.318 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3104 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三村國小、鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3104 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三村國小、鹽行國中
鄰近公園：永欣公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，這是一套值得列入考察的自住型住宅。
首先，該物件在「永康區」這個高需求區域，提供了「低公設比」與「中高樓層」的稀缺優勢。對於重視採光與隱私的家庭來說，8 樓的視野與通風條件是相當大的加分項。其次，緊鄰南科與鹽行國中重劃區的地點，確保了未來的流通性與保值力，對於在南部工作的家庭而言，通勤與教育資源的便利性是無法取代的亮點。
不過，建議您購買前需實地體驗不同時段（特別是平日通勤時段）的交通噪音情況，並確認管理費所提供的服務內容是否合理。若學校入學需求有特定規劃，也務必先行釐清。整體而言，其單價與總價在市場上具備合理性，若能接受 9 年屋齡，這是一筆兼具居住品質與投資潛力的選擇。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
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